人老腿先衰，爬上7、8、9樓常常要中途休息三四次；為了減少爬樓，每天出門次數(shù)盡量減少。這是許多住在老舊小區(qū)的老人描述自己上樓時(shí)的情景。
據(jù)了解，截至2016年底，廣州市60歲的老人已超過(guò)154萬(wàn)。在廣州市兩會(huì)開(kāi)幕之際，老樓加裝電梯成為不少市人大代表和政協(xié)委員關(guān)注的熱點(diǎn)話題。有政協(xié)委員建議，在加裝電梯方面，廣州市財(cái)政能否在舊樓加裝電梯方面給予一定補(bǔ)助。
個(gè)案心聲
電梯成本逐年漲
晚建四年價(jià)翻倍
近年來(lái)，人力成本不斷增長(zhǎng)，導(dǎo)致電梯加裝成本也在不斷增加。由于加裝工程推進(jìn)緩慢，不少舊樓在加裝電梯過(guò)程中就遇上了“漲價(jià)”。
記者了解到，越秀區(qū)惠福西路一棟舊樓因?yàn)椤班彉恰睒I(yè)主不同意，導(dǎo)致加裝電梯一事暫時(shí)擱置。直到4年后終于等到“鄰樓”業(yè)主同意了，但加裝電梯的成本卻翻了一倍。驟然增加的成本讓不少住戶感到頭痛。
據(jù)該樓業(yè)主梁小姐介紹，2013年混泥土結(jié)構(gòu)的電梯報(bào)價(jià)約為40萬(wàn)元。由于加裝一事遲遲無(wú)法落實(shí)，到2014年時(shí)，電梯安裝成本升至50萬(wàn)元。3年后，電梯從混凝土結(jié)構(gòu)改為玻璃鋼結(jié)構(gòu)，安裝成本更是升至80萬(wàn)元。在協(xié)商與等待期間，電梯成本足足翻了一倍。80萬(wàn)元的費(fèi)用對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。
聽(tīng)說(shuō)荔灣給補(bǔ)貼
天河業(yè)主激動(dòng)了
家住天河區(qū)東成花苑的羅姨，退休后的主要生活是幫助兒子帶娃。她每天都要帶著不滿一歲的孫女下樓散步。“但是下一趟樓真不容易，人家都說(shuō)人老腿先衰，我每次抱著小孫女下樓著實(shí)不容易，每下一層都要歇息一下。從9樓下來(lái)，耗時(shí)十分鐘對(duì)我來(lái)說(shuō)很正常。年紀(jì)大，怕抱著小孩摔跤。但也不能不下樓，因?yàn)樾『⑦€是要多接觸外面的大自然。”如果再帶上小孩的推車，則需要兒媳婦配合，“不然一個(gè)人根本承擔(dān)不起帶孩子下樓的任務(wù)”。
羅姨介紹，她住的泰然居這棟樓因?yàn)闆](méi)有電梯，年紀(jì)大點(diǎn)的業(yè)主能搬的都搬走了，房子放盤出租。“住在這里的業(yè)主一直想加裝電梯，但算一算，一部電梯要五六十萬(wàn)元，后期還有安裝維護(hù)費(fèi)用，是一筆不小的支出。”因此，前些年加裝電梯的想法也就一直停留在想想而已。去年，聽(tīng)說(shuō)荔灣區(qū)老樓加裝電梯有補(bǔ)貼了，羅姨所在樓宇的業(yè)主們突然有熱情了。
“最近小區(qū)業(yè)主聽(tīng)說(shuō)別的樓安裝電梯政府給補(bǔ)貼，都跑到居委會(huì)去咨詢了。”但是打聽(tīng)了一圈后，羅姨得知那只是荔灣區(qū)的政策，天河區(qū)暫時(shí)還沒(méi)有補(bǔ)貼，但業(yè)主們并沒(méi)有因此放棄。
她介紹，目前小區(qū)業(yè)主一邊在進(jìn)行籌備、測(cè)算等前期工作，一邊等待補(bǔ)償政策的出爐。
說(shuō)到補(bǔ)貼，羅姨說(shuō)，“我們當(dāng)然希望補(bǔ)貼越高越好。電梯后期的管理、維護(hù)都要用錢。如果有了補(bǔ)貼，我們加裝電梯的動(dòng)力也足，老人帶娃都帶的更開(kāi)心。”
廣州荔灣
舊樓加裝電梯
可獲補(bǔ)助10萬(wàn)元
2017年8月，荔灣區(qū)出臺(tái)新政，舊樓宇加裝電梯可獲政策補(bǔ)助10萬(wàn)元。在政策利好之下，鄰里之間對(duì)于加裝電梯的積極性有了極大的提升。
根據(jù)荔灣區(qū)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，區(qū)內(nèi)有7-9層住宅樓3354棟，在新政出臺(tái)前只有189棟已加裝電梯，加裝電梯比例只有5.6%。而自2017年8月以來(lái)，已有8個(gè)項(xiàng)目成功拿到10萬(wàn)元補(bǔ)貼，還有27個(gè)項(xiàng)目完成電梯加裝補(bǔ)貼申請(qǐng)的材料投遞，正在走程序領(lǐng)取補(bǔ)貼。
據(jù)了解，新政出臺(tái)不但增加了居民加裝電梯的積極性，還加大了政府部門電梯加裝工作的投入度。
荔灣區(qū)西村街負(fù)責(zé)電梯加裝工作的工作人員表示，由于舊樓加裝電梯屬于居民內(nèi)部問(wèn)題，以往政府部門只能在鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)和項(xiàng)目引導(dǎo)上做出指導(dǎo)。政策出臺(tái)之后，政府部門的角色從原來(lái)的指導(dǎo)協(xié)助變成了主動(dòng)介入。“街道現(xiàn)在全程介入居民舊樓加裝電梯工作，不僅加大了人力投入，還在資金上出臺(tái)補(bǔ)助政策，讓我們?cè)陂_(kāi)展工作也有了‘靠山’。”
越秀區(qū)若有補(bǔ)貼
一梯兩戶成本降
記者在采訪中了解到，市區(qū)不少需要加裝電梯的舊樓都是一梯兩戶的結(jié)構(gòu)，相對(duì)其他戶型結(jié)構(gòu)而言，平均分?jǐn)偟馁M(fèi)用相對(duì)較高。
越秀區(qū)犀牛北街一棟舊樓正在籌備加裝電梯，業(yè)主明哥給記者算了一筆賬。
“我們這棟樓由于結(jié)構(gòu)原因，電梯井無(wú)法直接緊貼建筑外墻，必須在建筑外建設(shè)通過(guò)連廊連接，所以工程整體造價(jià)比較高，之前找公司做了預(yù)算，安裝費(fèi)用就要近60萬(wàn)元。這棟樓八層高、一梯兩戶，除了一樓住戶共有14戶參與其中。以五樓為例，按照之前的分配方案，大概需要支付6萬(wàn)元。老的樓梯樓住的多是退休老人，年輕人都搬去電梯樓了。相對(duì)來(lái)說(shuō)，我們的經(jīng)濟(jì)能力也更差一些，因此，這筆費(fèi)用對(duì)這些退休老人來(lái)說(shuō)壓力有點(diǎn)大。”
據(jù)介紹，如果按照荔灣區(qū)舊樓加裝電梯補(bǔ)貼10萬(wàn)元的做法，這棟舊樓加裝電梯的成本可以減少超過(guò)15%，對(duì)于以退休職工為主的舊樓住戶而言，是一個(gè)不錯(cuò)的推動(dòng)力。
若電梯已安裝好
補(bǔ)貼或充管理費(fèi)
周女士住在海珠區(qū)海聯(lián)路，家住9樓，有兩孩，分別三歲和一歲，周女士的媽媽和她一起住。
“我們一家老的老，小的小，深受爬樓之苦。媽媽平時(shí)幫我?guī)薅际悄懿幌聵潜M量不下，但長(zhǎng)期悶在樓上對(duì)老人和孩子的身心健康都不利。”去年，她所在的樓盤業(yè)主們終于謀劃要加裝電梯了，該樓共有100戶左右，加裝電梯需要50多萬(wàn)元，分?jǐn)偟剿业馁M(fèi)用為4000多元，周女士二話不說(shuō)立即把錢交了。
周女士告訴記者，由于樓盤位置特殊，電梯只能加到4樓，即使這樣，住在9樓的她也是雙手贊成。
“對(duì)我們一家來(lái)說(shuō)，少爬4層，以后只要爬5層樓，比起9層來(lái)說(shuō)已經(jīng)省了不少力。”據(jù)其介紹，目前該樓盤已經(jīng)完成籌資、位置的選擇，下一步將進(jìn)入安裝的實(shí)質(zhì)階段。安裝電梯后，接下來(lái)還有管理維護(hù)的費(fèi)用。
周女士稱，“樓梯樓的管理費(fèi)很便宜，六毛多一平方米。按照我們的測(cè)算，加裝完電梯后，管理費(fèi)將翻一倍，屆時(shí)每月管理費(fèi)要50到60元。”她表示，如果電梯安裝期間能盼來(lái)補(bǔ)貼，分?jǐn)傁聛?lái)，至少可以省卻了一年的管理費(fèi)。
