隨著全國人大政府工作報告中提到明確支持老舊小區加裝電梯，無疑是再給如火如荼開展中的舊樓加裝電梯熱潮再添一把火。其中，不少加裝電梯的居民很關心舊樓加裝電梯后如何維護保養，以確保電梯安全運行。
受托人為電梯使用管理人
對加裝電梯的使用管理和維護，《廣州市既有住宅增設電梯辦法》作了明確規定：“實施主體可自行或委托物業服務企業、其他單位管理電梯，受委托的物業服務企業或者其他單位應當履行特種設備法律法規規定的電梯使用管理人的義務，承擔相應責任。未明確使用管理人的電梯，不得投入使用。”“電梯使用管理人應當委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養工作。”
依據《廣東省電梯使用安全條例》，電梯投入使用前，應明確使用管理人。電梯的日常使用中，電梯使用管理人是電梯使用安全管理的首負責任人，對電梯日常使用安全負責，履行相應義務。電梯使用管理人指定或者配備電梯安全管理人員，督促其規范管理和使用電梯鑰匙，并確保電梯緊急報警裝置有效使用和值班人員在電梯運行期間在崗。
加裝電梯住戶自覺維護必不可少
沒有小區物業管理的舊住宅樓加裝電梯后，電梯如何管理呢？
已經加裝完成的業主分享經驗：要指派電梯安全管理員，還需要考取相關證件，老年人其實并不方便，而年輕人也沒有時間。對于沒有物業的小區，電梯安全管理員是一個麻煩事，而電梯工程驗收就必須要有這項。業主最終同意將電梯管理權限委托給電梯公司，并由他們進行維護，而電梯的安全管理員也是電梯公司指派的工作人員。
依據《廣東省電梯使用安全條例》，除了委托物業服務企業，也可委托電梯安裝公司作為電梯使用管理人，履行相應義務，承擔相應責任。受托人應該配備具有特種設備安全管理人員資格的人員負責使用管理電梯，但是特種設備安全使用的責任主體仍然是使用單位。受托人要確保電梯緊急報警裝置有效使用和值班人員在電梯運行期間在崗。
