在今年的上海兩會(huì)上，“老公房加裝電梯”是最熱的民生話題之一。而近日，在徐家匯街道凱旋一村五號(hào)樓的居民們，迎來(lái)了剛剛建設(shè)完畢的電梯，今后住戶們提著重物、抱著娃時(shí)再也不用望“樓”心嘆了。
上海無(wú)電梯的多層住宅規(guī)模較大，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化，市民對(duì)加裝電梯的呼聲越來(lái)越強(qiáng)烈。而加裝電梯要邁過(guò)計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可四大關(guān)口。許多小區(qū)在第一關(guān)中的征詢時(shí)，就被卡在了個(gè)別業(yè)主的反對(duì)上。
談起電梯的加裝歷程，其中的酸甜苦辣讓人頗為感慨。從去年春節(jié)后開(kāi)啟的征詢，到尋找符合資質(zhì)的施工方、選擇電梯品牌，商討購(gòu)買電梯、工程安裝等費(fèi)用，再到之后的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹绽U以及施工期間遇到的坑基問(wèn)題、臺(tái)風(fēng)雨季等等，牽頭人不好當(dāng)。
據(jù)了解，2011年上海市出臺(tái)了《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》，啟動(dòng)既有多層住宅增設(shè)電梯的試點(diǎn)工作。近年來(lái)，上海不斷加大政策支持力度，2016年底出臺(tái)的《關(guān)于本市既有多層住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理相關(guān)建設(shè)審批的通知》，將46個(gè)審批事項(xiàng)縮減至15個(gè)。2018年1月出臺(tái)了《既有多層住宅加裝電梯建設(shè)指南》，方便居民申請(qǐng)和操作。
在此基礎(chǔ)上，老公房加裝電梯工作變得越發(fā)順暢，“電梯加裝工作，從征詢到施工完畢歷時(shí)近一年，因?yàn)樘鞖獾仍蛲９さ却藘蓚€(gè)半月。”凱旋一村五號(hào)樓的業(yè)主代表說(shuō)。“電梯改造小組經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，選擇了乘坐舒適、噪音最小的電梯品牌，希望給每位住戶更好的體驗(yàn)，也把對(duì)其他住戶、其他居民樓可能出現(xiàn)的影響減到最小。”
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，加裝電梯可獲得施工金額40%的補(bǔ)貼，每臺(tái)最高不超過(guò)24萬(wàn)元。目前五號(hào)樓采取電梯初裝費(fèi)由二層以上所有居民共同承擔(dān)，對(duì)目前需要乘坐電梯的居民發(fā)放充值卡刷卡乘坐，按樓層高低制定階梯式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，加裝電梯很難成片開(kāi)展，而且政府補(bǔ)貼得等到領(lǐng)取合格證后一年內(nèi)才能拿到。
“目前電梯即將投入使用，三年內(nèi)工程公司將負(fù)責(zé)維保工作，但三年后電梯維保、部件更換等工作還是不能省心。加裝電梯是否能納入物業(yè)管理范疇，維修費(fèi)用是否能從該棟樓的維修基金中支取，希望有關(guān)部門能有更明確的規(guī)章條例加以明確。”業(yè)主代表說(shuō)。
